标题： 揭秘共有产权房：政策解读、申请资格与转让限制

内容：

共有产权住房，是政府为缓解住房压力、满足民众住房需求而推出的一种政策性商品住房。这种房子结合了商品房与公共租赁性住房的特点，让购房者在享受产权的同时，也享受到政府的一定程度保障。

Q1、什么是共有产权房？

政府出土地，消费者出钱，共同持有相关按照分配比例份额的房产就是共有产权房。在北京，政府会有代持机构，以公司的形式出现，持有相关房产的产权比例，与消费者业主共有，这就是共有产权房。

Q2、哪些人具有申请共有产权住房资格？

1.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

2.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

3.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

Q3、符合限购政策的非京户籍家庭在其工作所属区的共有产权住房房源供应不少于多少？

为贯彻落实中央“以满足新市民住房需求为主要方向”的精神，结合本市实际，各区共有产权住房，用于满足符合本市住房限购条件且在本区工作的非本市户籍家庭住房需求房源不少于30%。各区可结合实际，根据产业定位和发展方向确定具体申请条件。

Q4、共有产权住房购房人取得不动产权证几年后可按市场价格转让所购房屋产权份额？

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

共有产权房作为一种结合了商品房与公共租赁性住房的住房形式，其流动性较慢，这也是作为保障性住房的特征之一。它有助于缓解无房家庭的购房压力，增加市民拥有产权住房的机会。

希望以上内容能为您解开共有产权房的谜团，满足您对这类住房的好奇心。